上海
惠居客每日地产快讯
2018-08-19 21:48 | 浏览:313次 |

【惠居客•地产快讯】

2018年8月19日 星期日(农历七月初九)

1、【百城住宅库存连续下跌33个月 机构称预售证管控松动】三、四线城市的存销比下跌较为明显。当前数值也是2010年以来的月度最低值,即三、四线城市的去化周期创9年新低。三、四线城市去库存速度加快的背后,是棚改等政策释放出的强劲购买力。

2、【险资准入长租市场 “低收益高风险”待解】有业内人士认为,险资获准进入长期租房市场,意味着长租市场又将迎来新“金主”,破解住房租赁融资难题。不过,住房租赁市场收益率偏低,险资进入依然存在较高风险,险企对长租市场将持观望态度,短期投入金额不会过高。

3、一季度境外地产投资额同比下降27% 创下近3年新低】最近两年,包括新西兰、加拿大、澳大利亚、美国、新加坡等热点海外投资市场均出台或拟出台政策,限制外国人买房。从2013年开始大幅增长的海外房地产投资热潮,开始出现了明显的降温,戴德梁行最新发布的《中国境外投资报告》显示,今年一季度境外地产投资额同比下降了27%,创下了2015年以来的新低

4、【房地产市场正逐步回暖】数据显示,1-5月,固定资产投资增长25.6%,较一季度回落1.4个百分点,较1-4月回落1.2个百分点,高于全省增速12.6个百分点,增速居全省第二位。值得一提的是房地产投资回暖。今年以来,房地产投资逐月回升,显示房地产市场正逐步回暖。1-5月,房地产投资增长17.9%,分别比1-2月、一季度和1-4月提升14.1、12.4和10.3个百分点。

5、【抢人大战背后的房地产市场逻辑】稍微涉足房地产领域的人或许都听说过一句话:“一个地方房价涨不涨,短期看金融、中期看土地、长期看人口。”这足以证明人口与房地产之间的密切联系,毕竟只有足够的人口才会给房地产市场带来长期需求。这样一来,国家鼓励生育的逻辑就很清楚了,就是为了直接带动内需,也将间接刺激房地产的长期需求。

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