上海
惠居客每日地产快讯
2018-09-04 11:50 | 浏览:267次 |

【惠居客•地产快讯】

2018年9月4日 星期二 (农历七月廿五)

1、【房产调控政策应因城施策】随着政策的持续推进,一些过去库存量较大的城市和部分三四线热点城市去库存任务已经基本完成。房地产调控措施不能“一刀切”。当前,我国房价总体比较平稳,但房地产市场还存在一些结构性矛盾。所以,房地产调控政策要因地制宜。市场变化时,调控措施也应及时随之变化。

2、【三四线城市个贷增长明显】上半年工行个人住房贷款增量3418亿元,主要是支持居民自住型和改善型的住房需求,90%是一手房、首套房的资金需求。贷款的户均余额是30万左右。一二线城市和三四线城市的比例大概在1比1,热点城市的比重在逐步下降。资产质量比较好,个人住房贷款不良率目前保持在0.29%的水平。

3、【产行业上半年融资成本走高】上半年,房地产市场的整体成交量及价格持续上升,但由于房地产调控措施及流动性紧缩,市况出现疲态。各个区域与各级城市分化加剧。一线城市成交持续下降但趋向回稳。二线及强三线城市整体成交降温,但地域分化严重。

4、【西安住房租赁合同禁止出现“租金贷”】为进一步规范西安住房租赁市场,根据《商品房屋租赁管理办法》《西安市城市房屋租赁条例》要求,结合当前住房租赁市场出现的“租房贷”相关问题。要求在从事住房租赁业务的企业或个人必须严格遵守住房租赁相关法律法规。对涉嫌存在违法违规行为的企业或个人将予以曝光,违法违规行为一经查实,将严格依法处罚。

5、【东莞住宅供应量降至年内低点】随着8月的结束,楼市马上就将进入传统的“金九银十”旺季。在限购的大环境下,东莞上周延续了8月以来的低迷,供需两淡。上周东莞新建住宅供应仅77套,而签约量也仅503套。业内人士认为,在观望氛围下,以往8月底的“抢跑”现象已经消失,开发商寄希望于9月传统旺季。

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