上海
惠居客每日地产快讯
2018-09-06 10:45 | 浏览:112次 |

【惠居客•地产快讯】

2018年9月6日 星期四(农历七月廿六)

1、【未来的市场中多元化生存中小房企早有谋划】2018年上半年,万科、恒大等超大型房企销售增速放缓,但中小房企的销售仍在高速增长。据克尔瑞销售排行榜,上半年TOP20和TOP50房企销售额提高幅度最大,高达50%,中小房企仍然在规模经营赛道上奔跑。大部分中小房企尤其是百亿级别的房企,其规模增长的空间已经十分有限。如何在未来的市场中多元化生存,一些中小房企早已有谋划。

2、【中小房企转型样本:花样年轻资产收入占比首次突破50%】2012年,花样年控股董事局主席潘军于业内率先提出向轻资产的社区服务转型,如今,花样年的规模虽然不及其他房企,但依靠“彩生活”这一社区服务运营商的角色,成为中小房企的转型样本。花样年上半年总收入约人民币51.96亿元,较2017年同期约人民币36.37亿元上升42.8%;上半年租金、酒店及社区服务等经常性的收入约为26.3亿人民币,同比大幅增加68.6%,收入占比首次突破50%。

3、【裁员瘦身:地产商经历阵痛】2018年以来,随着地产调控步入深水区,市场集中度也一再提升,房企各层面均被巨大的焦虑和压力所笼罩。其中,最大的表现是,多家房企先后被曝出“裁员”事件。近日,包括泰禾集团、绿地、华夏幸福、长江实业上海公司等接连被曝出部分地区的“瘦身”计划。而这场“名义上不会大张旗鼓,实际上数量可观”的人才调整正在逐渐蔓延且持续深入。

4、【如何在一个搞不清垄断与否的市场里谈租房】在一个买不起房子的城市里,让工作者租得起房应该是这个城市的底线,否则,一切无从谈起,租房市场并不给这个城市创造多一分的财富,而只是分蛋糕,真正重要的是工作,只有工作创造财富,无论制造还是服务。

5、【规范租赁市场 实现“住有所居”】从前,租房和买房是一种选择。随着房价的上涨,租房还是买房成为一种无奈。而如今,伴随着房价的持续走高,房子也快租不起了。高房租和高房价,哪一个更可怕?显然,租赁市场是住有所居的题中之义,处理好房租不理性上涨问题,摸索建立稳定租金的长期框架,构建一套完整的房屋租赁供应体系,才能寻找到真正实现住有所居的道路。

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