过去的一年嘉兴楼市热闹非凡，各种政策，利好概念层出不穷，在对接上海方面动作不断，吸引了各地前来淘金的购房者涌入，那么2019年嘉兴楼市会如何走？看看下面详细深入分析。
嘉兴2019年的楼市会如何走？
谁也不能预测未来，但是我们可以通过了解楼市的基本面去稍作判断：
1、站在2019年初，有房地产专家预判，楼市或将进入“横盘时代”，“无量无价”。
2、调控政策层面不用多说，基本保持延续性和稳定性，全年不会有较大动作，楼市放松可能会体现在某些局部城市。
3、除此之外，在大规模的人民币增发和居民消费恐慌下，不动产仍然是非常大的承载物。
至于利率下调、回归基准，已是大势所趋。
所以，不用怀疑，2019年的楼市，平稳是主基调，从年初的土拍和当下的成交量来看，已经呈现回暖迹象。在此基础上，我们再去做一些细节的猜测。
接下来，关于嘉兴楼市的八大猜测，马上为你送上。
那些还没进入嘉兴主城的大牌发商
还有哪几家会在2019年进入？
在1月25日刚结束的那场土拍上，各路开发商上演”神仙打架“，尤其是南湖区地块，吸引了近30家开发商报名参拍，这里面包括融创、龙湖、碧桂园等新面孔。
这里面传递给我们两个信号，一是融创、龙湖都在关注嘉兴市场，一旦时机成熟，入驻嘉兴概率很大；二是土拍迎来触底反弹，嘉兴土地市场开门红，开发商对嘉兴市场信心回升，将来可能还有其他新的房企大鳄进驻，也不在话下。
但是有一句结论不得不提，这些外来大牌开发商，想拿嘉兴主城区优质地块，首先还是得过苏嘉和兴业这两关。
房博会还会开吗？
2016年是嘉兴楼市迈入万元房的拐点，也是在那一年夏季房博会结束后，直到今天，嘉兴就没有再举行过大型的房博会了。
再翻出2015年房博会的老照片，上面熙熙攘攘的景象，恍如隔世。
但是进入2019年，卖方市场又重回买房市场，各个房企急需一个平台把他们集中起来，不仅可以给房地产开发企业一个集中展示的空间，也可以方便消费者高效率的对比。
在这样的背景下，今年的房博会回归可能性很大。或许到时候，我们又可以重温那种几十家房企汇集一堂的热闹场景了。
沪嘉轨道交通路线具体有哪几站？
去年8月31日，嘉兴市公共资源交易中心的官网上发布的关于《沪嘉城际轨道交通工程预可行性研究招标公告》，意味着沪嘉轨道正式提上日程。
招标文书中明确提及，该条轨道交通起点为嘉兴市，经嘉善、枫泾、新浜至终点松江南站。线路全长约57公里（嘉兴境内约30公里），车站数量约10个，总投资估算约200亿元。
按照方案规划，2019年沪嘉铁路将正式动工，至于嘉兴会有哪几个站点，就让我们拭目以待吧。
下一个领出精装修预售证的楼盘是谁？
就是在这段时间里，嘉兴市场被毛坯房占据主导。尤其是去年7月份以后，市面上几乎没有一个新盘做成品装修。
暌违半年之久，嘉兴的成品装修房市场透露了一丝曙光，来自万科城市之光。
为什么说是曙光而不是结论，因为万科城市之光不是真正意义上的精装修楼盘，他领出的是毛坯预售证，只不过这张预售证里的价格，含成品装修。
那么，下一个精装修楼盘会是谁？是绿城？还是万科？抑或是金茂？目前尚未有定数，但是如果连他们都不做精装修，讲真，那些想拎包入住的人们，可能还得等一等。
有人做过统计，买房子最看重的一个要素，首当其冲，就是户型。在2018年，我们有幸被很多神户型惊艳，2019年，我们依然期待更多市场上户型百花齐放。
现在户型建筑规范标准一严再严，很难偷出面积，在这样的情况下，还能有什么样的“神户型“诞生呢？
比如说那种逆天的全能小户型，是否会出现在嘉兴市场？
比如说那种N个开间朝南的超扁平化户型，会不会现身？
或者是已经在市场上消失多时的LOFT，这次会与嘉兴人重逢吗？
或者那种有天有地的小面积别墅，会不会来个一鸣惊人呢？
这些问题还需要留给时间做解答。
新的购房热点会出现在哪个区域？
回首2018，购房热点主要集中在两块，一个是南湖新区+科技城，一个是城南+国商区。
在2019，这两个区域的房源供应量将持续输出，尤其是改善型房源。但在这新的一年，还可以重点关注一个区域的住宅，就是城市快速路环线周边的楼盘。
随着开工仪式正式举行，这条中环西路-中环北路-三环东路-长水路构成的、全长28.67公里的快速路，宣告嘉兴主城区进入全新的路网时代。
完善的路网福利到的，自然就是快速路附近的那些楼盘。
从此以后，嘉兴整个城区将连成一个圈，再无”西东“，只问车程。
哪些项目会成为年度TOP10热销楼盘？
要成为年度热销楼盘，天时地利人和必不可少，好产品、踩准点、性价比都缺一不可。
去年的香樟国际就是典型，在去年8月以前全部开盘售罄，最终以2275套的成绩刷新历史。
但基于现在地块容量有限，超级大盘很少，或许今年难有单个楼盘能再破香樟国际的金额和套数，但是我们也可以期待一下，是否会有黑马在成交总金额上冒尖。
最值得期待的项目是哪个？
据粗略统计，2019年应该是近年来嘉兴市本级新盘上市最少的一个年份了，甚至两只手就能数的过来。那么，在为数不多的新盘中，最值得期待的项目是哪个？
抛开地段不看，于我而言，2019最期待的楼盘来自王江泾——蓝城。
尽管王江泾不是一贯的热门购房地，但是因为他有蓝城，期待值就值得爆表。
2018年带火的一种新的物业类型，就是中式合院，而其中最得精髓的，是宋卫平的蓝城。
曾经，绿城在青山湖畔开发的第一个宋氏小镇桃李春风，用86㎡的合院别墅，颠覆了市场的想象，杭州人开始一场追求”春风“的逃离。
之后，蓝城首次进入嘉兴，选择落子平湖，抱着猎奇的心态，我们先去看了平湖春风江南的实景。
每个参观平湖春风江南项目的人，都要提前预约，先交300元“门票”，等参观结束，可以带走一袋春风江南自己种的米。人家不是为了赚钱，只是因为“怕来访者太多，接待不过来”。
说实话，花300元来朝圣这样一套超级烧脑的上叠下叠，我觉得值得！
下叠的大庭院、池塘、连廊一应俱全，步步是景，寸寸为精。
上叠也彻底打破了没有花园的痛点，起承转合的院子让天地都收纳其中，实在是巧妙。
最让人“眼红”的是他的中式合院，在有限的面积上，生生“偷出”了一套别墅的配置，房外甚至还有“外挂”的农田，占地大约一亩，真正是种桃种李种春风……
好消息是，嘉兴人也不用再羡慕了，就在今年，就在王江泾莲泗荡边上，一个新的蓝城小镇项目已经启动，这也将是平湖春风江南的一个全新升级。
不出意外的话，到时候又将有一批嘉兴人放弃城里的生活，一心投奔蓝城的田园温暖了。
一句话总结：2019年头的土拍开门红和春节后的小阳春，都预示着，这注定是机会和激情并存的一年。
当正常的市场温度回归以后，也有可能正好埋下2019年的楼市拐点。
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