上海
花桥绿地象屿苏河公园怎么样?综合分析点评
2018-07-26 22:44 | 浏览:375次 |

一,苏河公园楼盘点评:

今天,清岚跟大家聊的楼盘是来自于花桥的绿地象屿苏河公园,容积率2.50,绿化率44%,停车位配比1.06,大指标上讲很不错!


楼盘南低北高,规整方正,风格简洁统一,虽无核心景观带,但单元与单元之间的横向景观组团足以满足景观视线需求。要是容积率再适当降低些,东侧两栋高层变为洋房,布局就更完美了,目前滨湖这一块还是稍显压抑。


整体而言,给予本盘三星评级!建议改善业主购买!建议精选单元以及楼层户型!

二,苏河公园单元楼层点评:

在单元的选择上,对洋房部分,建议改善业主选择3#楼,建议刚需业主选择5#楼,6#楼可以慎重些;对高层部分,建议改善业主选择10#楼,建议刚需业主选1#楼,其余持平论。


在楼层的选择上,清岚建议优先考虑中段楼层,低区次之,高段再次之;若选择洋房三层以下,高层九层以下,建议做日照采光建模计算,以购得舒适级日照楼层为宜。


当然,具体情况还需具体分析,对于本盘,单元以及楼层的选择占比应提高一级。

三,苏河公园户型点评:85㎡三室两厅一卫一厨户型!

本户型.....85㎡一进门搞出这么大一块浪费面积是个什么意思?卫生间开门正对坐便器;客厅电视背景墙过短;


南向全是飘窗以及阳台导致户型内部采光亦有问题,特别是对于高层部分,本身前方遮挡的就比较厉害。


整体而言,给予本户型30分一般评级,建议刚需业主适当考虑。


四,苏河公园户型点评:102㎡三室两厅一卫一厨户型!


房间多有什么用,有什么用,有什么用?进门就是餐厅,这餐厅一边是主卧过道一边是公共卫生间跟厨房过道,我是真服气了。给予本户型30分一般评级,不做推荐!


五、最后,以上分析观点来源于网友,仅供参考!欲买苏河公园,上惠居客,价格比通过其它任何方式购买要便宜好几万,真实、可靠!详细请电话咨询。


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